监管部门发布风险提示，强调银行加强金融知识普及_天天要闻
来源：
2022-12-26 18:34:47
2022年12月第5周
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【天维研究院战略发展研究所出品】
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本期导读
近期一些不法中介发掘“商机”，向消费者推介房贷转经营贷，宣称可以“转贷降息”，诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷，再到银行办理经营贷归还过桥资金。对此，银保监会强调，银行机构要加大金融知识普及力度，向消费者充分提示风险。
壹
/ 转贷背后存在多重风险
将房贷置换为经营贷的操作隐藏着违约违法隐患、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。
（一）中介违规操作给消费者带来违约违法隐患
在“转贷”操作下，银行若发现经营贷款资金未按照合同约定使用，最终将由消费者承担违约责任。此外，在经营贷办理过程中，消费者可能会因不法中介涉嫌骗取银行贷款的行为而被追究相关法律责任。
（二）中介垫付“过桥资金”，息费隐藏诸多猫腻
消费者若使用不法中介的过桥资金偿还剩余房贷，需支付各种高额的费用，综合资金成本可能高于房贷正常息费水平。而如若最终申请经营贷失败，除承担上述各项高额费用外，同时还将承担高息过桥资金的还款压力。
（三）“以贷还贷”“转贷”操作有资金链断裂风险
经营贷与住房贷款在贷款条件、利息、资金用途、期限、还款方式等方面都有很大不同。“转贷”后借款人若无稳定的资金来源，贷款到期后不能及时偿还本金，可能产生资金链断裂风险。
（四）“转贷”操作有信息安全权被侵害风险
消费者选择“贷款中介”的“转贷”服务，需要将相关重要信息提供给中介。部分中介获取消费者个人信息后，为谋取非法利益可能会泄露、出售相关信息，侵害消费者信息安全权。
贰
/ 银行机构需加强金融知识普及，向消费者充分提示风险
银行机构要加大金融知识普及力度，向消费者充分提示风险，并进一步完善内部管理机制，加强中介机构管理和贷款审核，防止房贷违规置换经营贷风险。同时，消费者个人要认清转贷操作的不良后果和风险隐患，增强风险防范意识，维护自身合法权益。
